Автомобильная дорога как объект недвижимости
Автомобильная дорога является сложным элементом транспортной инфраструктуры, особым объектом недвижимого имущества. Ее создание требует осуществления целого комплекса процедур: отвода земельного участка с обязательным оформлением права собственности на этот участок, получение разрешения на строительство и на проектную документацию, введение в эксплуатацию и, наконец, регистрацию права собственности на саму автодорогу.
При этом непосредственное строительство дороги может занять меньше времени, чем оформление всех необходимых документов. В соответствии с положениями закона «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации» выбор органа, уполномоченного принимать такое решение, непосредственно зависит от назначения и размещения дороги.
Важные аспекты получения разрешения на строительство автомобильных дорог
- Разрешение на строительство автомобильных дорог федерального значения выдается Федеральным дорожным агентством. Кроме этого, ведомство санкционирует строительство частных автомобильных дорог, если оно будет производиться на территории более одного субъекта Российской Федерации.
- Федеральное агентство имеет право принимать решения об изъятии земельных участков, расположенных на них объектов недвижимости для строительства дорог, а также резервировать землю для этих целей.
- Решения по строительству дорог региональных и межмуниципального значения принимает соответствующий исполнительный орган субъекта Российской Федерации (например, Главное управление дорожного хозяйства Московской области).
- Решения в отношении автомобильных дорог поселений, муниципальных районов, городских районов и соответствующих частных дорог принимаются органом местного самоуправления.
Получение разрешения на строительство автомобильных дорог сложный и долгий процесс, наши специалисты помогут Вам собрать все необходимые документы и при необходимости проведут независимую экспертизу строительных работ.